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租房屋厂房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋及厂房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋及厂房位置：甲方将位于[详细地址]的房屋及厂房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。该租赁物具体包括[房屋栋数、层数、面积等详细描述，如房屋共[x]栋，每栋[x]层，建筑面积共计[x]平方米；厂房占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米等]。

2.房屋及厂房现状：租赁物目前处于[现状描述，如毛坯状态、已装修具备何种程度等]，乙方已对租赁物的现状进行了充分了解，并同意按现状承租。

3.配套设施：租赁物配套有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等，并说明其目前的运行状况]。甲方应确保在交付租赁物时，配套设施能正常运行，但对于因自然损耗或乙方使用不当导致的设施损坏除外。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该租赁物，未在合理期限内明确拒绝乙方续租要求的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方可随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

第一年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季租金。具体支付时间为：

第一季度租金支付时间为[具体日期1]前；

第二季度租金支付时间为[具体日期2]前；

第三季度租金支付时间为[具体日期3]前；

第四季度租金支付时间为[具体日期4]前。

3.租金支付账户

甲方指定以下账户为租金收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

乙方应将租金足额支付至上述指定账户。如有变更，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币：[x]元（大写：[大写金额]）。该押金应在本合同签订之日与定金一并支付。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物按原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方对租赁物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

租赁期间，甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在乙方出现违约行为时，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

甲方应确保租赁物符合安全使用标准，并具备合法的出租手续。

甲方应在本合同约定的交付时间前，将租赁物及配套设施交付给乙方，并保证其能正常使用。

租赁期间，甲方应负责租赁物及配套设施的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。

甲方应尊重乙方对租赁物的正常使用权利，不得无故干扰乙方的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁物及配套设施。

在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对租赁物进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案不得影响租赁物的结构安全和整体外观，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的可移动部分，但不得损坏租赁物的固定部分。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改或减免租金等。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。