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租赁合同协议中介版

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（中介方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，剩余押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、电话费、网络费、有线电视费等因使用该房屋而产生的费用。

3.费用支付方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额支付各项费用。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保该房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、附属设施设备完好等。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.禁止行为：乙方在租赁期间不得从事违法违规活动，不得擅自将该房屋转租、转借他人，不得利用该房屋从事经营活动或存放危险物品。

六、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方通知义务：乙方在使用该房屋过程中发现问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

3.紧急维修：在租赁期间，如该房屋及其附属设施设备出现紧急情况需要维修的，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后立即进行维修。

七、合同解除

1.协商解除：经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。

2.约定解除：有下列情形之一的，本合同解除：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

本合同约定的解除条件成就的；

乙方逾期支付租金累计超过[x]日的；

乙方擅自改变房屋用途的；

乙方擅自将该房屋转租、转借他人的；

乙方利用该房屋从事违法违规活动的；

甲方逾期交付房屋累计超过[x]日的；

甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，导致乙方无法正常