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租客签租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：房屋物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。

2.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

3.其他费用：如因乙方使用房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。

对于房屋及附属设施设备的日常维修和保养，由[甲方/乙方]负责。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

如遇紧急情况需要维修，双方应相互配合，及时解决问题。因维修给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

2.维修费用

属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担。

属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。

如因第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由责任方承担维修费用。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、在房屋内从事违法违规活