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租赁房屋简装合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋并进行简单装修后使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况及简装服务内容

（一）租赁房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具、电器、门窗、水电设备等]。

（二）简装服务内容

1.乙方有权对房屋进行简单装修，装修范围及标准为：[详细说明装修的具体范围，如墙面刷新、地面铺设、厨房卫生间简单改造等，并明确装修应达到的质量标准，例如墙面应平整光滑、无裂缝，地面瓷砖铺设应牢固、无空鼓等]。

2.乙方应在装修过程中遵循国家及地方相关法律法规、建筑规范及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋主体结构及承重结构。若因乙方装修行为导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动或其他因素而调整，但本合同另有约定的除外。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。

（二）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，正常使用房屋及附属设施，并按时支付租金、水电费、物业费等相关费用。

2.在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋主体结构不存在质量问题。若因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方与物业管理公司沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期间的租金及押金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提前收回房屋给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行简单装修，并在租赁期限内正常使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等一切费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行改造、增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改造、增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规、建筑规范及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。乙方交还的房屋应保持原状（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理房屋内的物品，将房屋恢复至交付时的状态。

五、装修及维修责任

（一）装修责任

1.乙方应自行负责装修工程的设计、施工、质量监督及安全管理等工作，并确保装