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租赁协议转让房屋合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋具体门牌号为[详细门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。

4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等，可详细列出品牌、型号、数量等信息]。

二、租赁协议转让内容

1.甲方将其与房屋所有权人签订的编号为[租赁合同编号]的房屋租赁合同（以下简称原租赁合同）中的权利义务一并转让给乙方。转让内容包括但不限于：使用租赁房屋的权利、按照约定支付租金及相关费用的义务、在租赁期限内合理使用房屋及附属设施的权利和义务等。

2.乙方同意接受上述转让，并承担原租赁合同中甲方应承担的所有权利义务，但原租赁合同中明确约定仅属于甲方的权利义务除外。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。

在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助办理与租赁房屋相关的手续。

2.义务

向乙方如实披露原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋维修情况、是否存在纠纷等。

协助乙方与房屋所有权人沟通，办理租赁协议转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接租赁房屋的使用权利。

按照原租赁合同约定，在转让前结清与租赁房屋有关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。

在租赁期限内，有权对租赁房屋进行合理使用和必要的维护，但不得损害房屋所有权人的利益及违反原租赁合同的约定。

在符合原租赁合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求房屋所有权人履行相应的义务。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转让款。

严格按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式、租赁期限等条款履行义务，按时足额向房屋所有权人支付租金及相关费用。

合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租等违反原租赁合同约定的行为。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同约定将租赁房屋及附属设施完好无损地交还房屋所有权人。

四、转让款及支付方式

1.转让款金额：乙方应向甲方支付的租赁协议转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。

剩余转让款：乙方应在办理完租赁协议转让手续后的[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定银行账户信息

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

五、租赁期限及续租

1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让租赁协议后，租赁期限按照原租赁合同执行。

2.续租：在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应按照原租赁合同约定的续租条件提前[x]日书面通知甲方，甲方应协助乙方与房屋所有权人协商续租事宜。如房屋所有权人同意续租，乙方应与房屋所有权人重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：根据原租赁合同约定，租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照以下方式承担：

属于房屋及其附属设施自然损耗的，由房屋所有权人负责维修。

因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

其他原因造成房屋及附属设施损坏的，由责任方负责维修。

2.通知义务：无论维修责任由哪一方承担，在房屋及附属设施出现需要维修的情况时，发现问题的一方应及时通知对方。如因未及时通知导致损失扩大的，扩大的损失部分由负有通知义务的一方承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定如实披露原租赁合同相关情况，或未协助乙方办