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租房合同到期签补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），原合同约定的租赁期限即将届满。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同到期后续租及相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具清单]等]。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、续租期限

续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如季度/半年/一年]支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：在续租期间，租金价格保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显偏离市场正常价格，双方可协商对租金进行适当调整。调整租金的协商应提前[x]个月书面通知对方，并提供相关市场数据及分析作为参考依据。

四、押金

1.乙方应在本补充协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分甲方应无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。

在租赁期限届满或本补充协议解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及附属设施。

2.义务

应按照本补充协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全性能符合国家相关标准和规定。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋受损，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。如因房屋受损影响乙方正常使用的，应根据实际情况给予乙方一定的租金减免或延长租赁期限等补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期间，如遇房屋及其附属设施出现故障影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。

在租赁期限届满或本补充协议解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

应按照本补充协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。

在租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的一切费用。

租赁期满或本补充协议解除后，乙方应在[x]天内将房屋及附属设施打扫干净，并按照原状返还给甲方。如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

六、违约责任

1.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖