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租房小餐饮合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营小餐饮事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营小餐饮，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证所交付的房屋符合安全使用标准，能够正常使用。乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施、设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修或更换。

3.使用要求：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋建筑结构和损坏房屋设施、设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转让房屋或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

甲方应负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求进行装修装饰。装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修装饰部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除。

如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋建筑结构和损坏房屋设施、设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规经营活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好小餐饮经营过程中的各项工作，确保符合环保、消防等标准。如因乙方原因导致不符合环保、消防等标准，被相关