租房上学合同协议书范本.docx

租房上学合同协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因子女上学需要租赁房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于子女上学事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于其子女在[学校名称]上学期间居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.乙方如有续租意向，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如遇房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前______日通知乙方。甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地社区的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将房屋恢复原状。

6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或增设的他物，甲方也不予补偿。

7.乙方应按照学校的要求及时办理子女入学相关手续，并确保其子女在租赁房屋内居住符合学校的规定。如因乙方原因导致其子女无法正常入学或被学校要求搬离，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、关于子女上学相关事宜

1.甲方承诺，在乙方按照本合同约定履行各项义务的前提下，乙方子女在租赁房屋所在地的学区内享有优先入学的权利。如因甲方原因导致乙方子女无法在该学区内入学，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方应积极配合甲方及学校办理子女入学所需的各项手续，如提供真实有效的证件、材料等。如因乙方提供虚假信息或不配合办理手续导致其子女无法入学，乙方应自行承担责任。

3.在租赁期间，如遇学校学区调整等政策变化，导致乙方子女无法继续在原学区内入学，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方子女入学的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的____%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附