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租赁屋顶正规合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方因自身经营需要，欲租赁甲方屋顶用于特定用途。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁屋顶合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.屋顶位置：甲方同意将位于[具体地址]的屋顶出租给乙方使用。该屋顶面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。

2.屋顶状况：该屋顶目前状况良好，具备乙方使用所需的基本条件。乙方在租赁前已对屋顶的现状进行了实地查看，并确认满足其使用要求。

3.租赁用途：乙方租赁屋顶的用途为[具体用途，如安装光伏发电设备等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁屋顶的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应在合同终止后[x]日内将租赁屋顶恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[递增/递减]率进行调整，具体调整方式为[详细说明调整公式或方法]。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用租赁屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权转让租赁屋顶所在的建筑物，但应提前[x]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让建筑物后，本合同对新的建筑物所有人继续有效。

2.义务

确保租赁屋顶符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持屋顶的正常使用功能。如因屋顶质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责协调与屋顶所在建筑物的其他业主或相关方的关系，确保乙方能够正常使用租赁屋顶。

协助乙方办理与租赁屋顶使用相关的手续，如但不限于向相关部门报备等，因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁屋顶。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如确保屋顶正常使用功能、协助办理手续等。

经甲方书面同意，乙方有权对租赁屋顶进行必要的改造或增设附属设施，但费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将改造或增设的附属设施拆除，并将屋顶恢复原状。如乙方未拆除或恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照本合同约定的用途使用租赁屋顶，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租给第三方导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

负责租赁屋顶的日常维护和保养，确保屋顶处于良好的使用状态。如因乙方维护不当导致屋顶损坏或出现安全隐患的，乙方应及时修复并承担相应的费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及屋顶所在建筑物的管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁屋顶恢复原状并交还甲方。如乙方未按时交还或未恢复原状的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁屋顶，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损