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技能鉴定生活服务类-四级物业管理师真题库_3

1、单选题物业服务合同适用民事法律关系的基本原则()

A、?平等、自愿、公平

B、?平等、自愿、公平、等价有偿

C、?平等、自愿、公平、等价有偿和诚实信用

（江南博哥）D、?公平、等价有偿和诚实守信

正确答案：?C?

2、单选题关于物业服务企业固定资产折旧的说法,正确的是()

A、?物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用

B、?固定资产折旧费用=固定资产原值÷固定的使用年限÷12月

C、?物业服务企业固定资产残值率按3%-6%计算

D、?计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产

正确答案：?B?

3、单选题在物业费的测算中,以下不属于电梯运行费的是()

A、?电梯保养费

B、?电梯电费

C、?电梯配件更换费

D、?电梯年检费

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-A-001

4、单选题对供配电系统的服务标准表述不正确的是()

A、?高压操作工具每两年送供电部门检测1次

B、?每周清扫地面及擦拭配电柜表面,要求地面无积灰,配电柜表面无灰尘

C、?每年检测2次配电室内消防器材

D、?每日填写运行记录并归档备查

正确答案：?A?

5、单选题对供配电系统的维护保养表述不正确的是()

A、?保持配电房清洁卫生

B、?检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等配电系统的运行情况

C、?穿着绝缘胶鞋可实施带电作业

D、?委托专业单位对变压器和高压开关柜进行检测、试验等项目的维修保养

正确答案：?C?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-D-A-001

6、单选题以下属于物业企业重点成本项目的是()

A、?行政费用

B、?绿化费用

C、?社区文化费用

D、?公共能源费用

正确答案：?D?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-A-C-001

7、单选题能较好的保持文件在内容方面的联系,使内容相同或相近的文件集中在一起,这反应了档案管理的()分类方法

A、?年度分类法

B、?事件分类法

C、?组织机构分类法

D、?时间分类法

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-B-001

8、单选题档案室存放档案的过程中()是需要预留档案柜的。

A、?承接查验资料

B、?业主档案

C、?行政档案

D、?工程记录档案

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-003

9、单选题关于入住期档案资料的收集,叙述不正确的是()

A、?服务对象是建设单位

B、?权属资料一般包括:房屋产权证、购房合同复印件

C、?个人资料一般包括:身份证和户口本复印件和联系方式

D、?权属资料和个人资料需核对原件,核对后原件的复印件用于档案资料保存

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-008

10、单选题小区的安全巡视记录属于()

A、?物业运行记录档案

B、?物业维修记录档案

C、?物业服务记录档案

D、?物业服务企业行政管理档案

正确答案：?C?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-D-B-001

11、单选题房屋共用部分和共用设施设备的运行档案,其真实性和保存期限有明确规定,一般不能低于设备的使用年限()倍。

A、?1倍

B、?2倍

C、?3倍

D、?4倍

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-003

12、单选题物业管理的内容由()和物业服务企业在物业服务合同中约定。

A、?业主

B、?承包商

C、?居民委员会

D、?监理单位

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-D-A-001

13、单选题XXXX银行关于XX的通告,这个属于通告的()

A、?标题

B、?正文

C、?落款

D、?以上都不是

正确答案：?A?

14、单选题用于发布规章制度的通知属于()

A、?周知性通知

B、?转发性通知

C、?指示性通知

D、?以上都不是

正确答案：?C?

15、单选题会议纪要的分类可从()方面进行划分

A、?形式

B、?性质

C、?内容

D、?以上都是

正确答案：?D?

16、单选题业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。

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