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房屋装修施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

《房屋装修施工合同》

一、合同双方

1.发包方：明确为上述地址及联系方式的公司或个人，拥有对房屋进行装修的需求和相关权利。

2.承包方：具备相应装修资质和经验，能够承担房屋装修工程的公司或个人，承诺按照合同约定完成装修工作并承担相应责任。

二、工程概况

1.工程地点：[具体房屋地址]

2.工程内容：包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板的装修处理，水电安装及改造，门窗更换或修缮，室内装饰设计等具体装修项目的详细描述。

3.工程承包范围：明确界定承包方负责的装修工作范围，如仅为室内装修还是包括室外部分等，避免出现模糊不清的情况。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]，双方应严格按照此日期执行，如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，应按照合同约定的工期延误条款处理。

3.工期延误：若因发包方原因导致工期延误，如未按时提供装修材料、变更设计等，承包方有权顺延工期并要求发包方承担相应损失；若因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并赔偿发包方的损失。

四、工程质量

1.质量标准：严格按照国家及地方相关装修质量标准执行，同时应满足发包方的特定要求和期望，如环保标准、美观度等。

2.质量保证：承包方应提供一定期限的质量保证，在保证期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：详细列出各项装修工程的费用明细，包括材料费用、人工费用、设计费用等，总造价为[具体金额]。

2.付款方式：约定付款的时间节点和比例，如签订合同后支付[X]%的预付款，工程进度达到[具体阶段]时支付[X]%的进度款，竣工验收合格后支付[X]%的尾款等。同时应明确付款的方式，如银行转账、现金支付或支票等。

六、材料供应

1.材料采购：明确材料的采购责任，一般由承包方负责采购，但发包方也可自行采购部分材料，此时应明确材料的规格、品牌、质量标准等要求。

2.材料验收：双方应共同对采购的材料进行验收，保证材料符合合同约定的要求，如发觉材料质量问题或与合同不符，承包方应负责更换或退货。

七、工程变更

1.变更程序：规定工程变更的申请、审批流程，一般由发包方提出变更申请，经双方协商一致后签订变更协议，承包方按照变更协议进行施工。

2.变更价款：明确工程变更后的价款调整方式，如按照实际发生的费用计算，或根据市场价格调整等。

八、工程验收

1.验收标准：依据合同约定的质量标准进行验收，同时可参考相关行业标准和规范。

2.验收程序：验收分为初步验收和最终验收，初步验收由承包方自行组织，发包方参与；最终验收在初步验收合格后进行，由双方共同组织专业人员进行验收。

3.验收合格：验收合格后，双方应签订验收合格证书，作为工程结算的依据。如验收不合格，承包方应负责整改，直至验收合格。

九、工程结算

1.结算依据：以合同约定的工程造价为基础，结合工程变更情况进行结算，同时应扣除发包方已支付的款项和应扣除的款项，如质量保证金等。

2.结算方式：约定结算的时间和方式，如验收合格后[X]日内进行结算，结算款项通过银行转账等方式支付。

十、违约责任

1.发包方违约责任：如未按时支付工程款、擅自变更设计等，应承担违约责任，赔偿承包方的损失；如未按照合同约定提供必要的协助和条件，导致工程延误或质量问题，应承担相应责任。

2.承包方违约责任：如未按照合同约定的时间和质量标准完成工程，应承担违约责任，赔偿发包方的损失；如在工程质保期内出现质量问题未及时维修或更换，应承担相应责任。

十一、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：明确约定仲裁或诉讼的地点，一般选择在工程所在地或双方共同认可的地点。

十二、其他条款

1.合同生效：合同自双方签字（盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：如有需要，可在合同中附上相关的图纸、设计方案、材料清单等附件，作为合同的组成部分。

[发包方盖章]：____________________

[发包方代表签字]：________________

[承包方盖章]：____________________

[承包方代表签字]：________________