租赁官司调解协议书模板.docx

租赁官司调解协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

民族：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

民族：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[租赁标的物或服务名称]租赁事宜产生纠纷，并诉至法院，现经双方友好协商，达成如下调解协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

1.租赁标的物：

甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁物具备基本的水电设施，房屋结构完好，墙面地面无明显损坏。

2.租赁服务：

甲方为乙方提供[具体服务内容，如仓储服务、设备租赁服务等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。服务期间，甲方应按照行业标准及双方约定，确保服务的正常提供，包括但不限于设备的定期维护、场地的安全保障等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及相关费用。

在乙方违反本协议约定时，有权解除租赁合同或要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证租赁标的物或服务符合约定的使用目的，不存在质量瑕疵或权利瑕疵。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物或享受服务，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责租赁标的物的基本维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。维修应及时进行，不得影响乙方的正常经营或使用。

遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常经营活动。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照约定使用租赁标的物或享受服务。

在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任或解除租赁合同。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付日期为[具体日期]。相关费用包括但不限于水电费、物业费等，乙方应按照实际使用情况及时向甲方支付。

合理使用租赁标的物或服务，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成租赁物损坏或服务无法正常提供的，乙方应承担修复或赔偿责任。

租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物，如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及甲方的合理管理规定，不得从事影响甲方权益或周边环境的行为。

三、租金及相关费用

1.租金：

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租赁期限为[x]个月，租金总额为人民币[x]元。

2.押金：

乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。

3.其他费用：

租赁期间，乙方应承担因使用租赁标的物或享受服务而产生的水电费、物业费、通讯费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准结算，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内支付。物业费按照每月人民币[x]元的标准支付，支付方式与租金相同。通讯费由乙方自行承担，乙方应按照运营商的要求及时缴费，不得因欠费影响甲方的正常通讯设施使用。

四、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按照本协议约定返还租赁标的物。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或服务，导致乙方无法正常使用或享受的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一天，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支