租赁合同概括转让协议.docxVIP

租赁合同概括转让协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的[房屋面积及户型]房屋，包括房屋内的附属设施[列举附属设施明细，如家具、电器等]，用于[租赁用途，如居住/办公等]），现甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务概括转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及原租赁合同概述

1.原租赁合同主要条款

租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。

押金：人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金应无息退还。

其他条款：包括但不限于房屋维修责任、违约责任、争议解决方式等（可根据实际情况简要列举，如需详细阐述可另附原租赁合同副本）。

2.租赁标的物现状

乙方已对租赁标的物进行了实地查看，确认其现状与甲方描述一致，符合原租赁合同约定的使用条件。

租赁标的物目前由[原承租方名称/姓名]实际占有使用，预计于[交接日期]完成交接。

二、权利义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于收取租金、押金、使用租赁标的物等权利，转让给乙方。

甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时交付租赁标的物、保证租赁标的物符合约定用途、承担维修责任等义务，一并转让给乙方。

2.乙方权利义务承接

乙方同意承接甲方在原租赁合同中的全部权利义务，并按照原租赁合同的约定履行相关义务。

乙方有权要求原出租方按照原租赁合同的约定履行义务，原出租方应向乙方履行义务，如同其与甲方签订原租赁合同一样。

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金，并按照约定承担押金义务。

三、交接事宜

1.交接时间及地点

双方约定于[交接日期]在租赁标的物所在地进行交接。

交接时，甲方应确保租赁标的物内的物品及附属设施完好无损，符合原租赁合同约定的状态。

2.交接内容

甲方应向乙方移交原租赁合同原件及相关附件、钥匙、门禁卡等与租赁标的物相关的物品。

双方应共同对租赁标的物内的附属设施进行清点，制作交接清单，明确设施的名称、型号、数量、状态等信息，双方签字确认。

原承租方应向乙方腾退租赁标的物，乙方应在交接时对租赁标的物的实际占有使用情况进行确认。

四、租金及押金处理

1.租金支付

自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。

乙方应将租金支付至原出租方指定的账户，如因支付账户变更导致乙方支付租金出现问题，责任由乙方自行承担。

2.押金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，原出租方应按照原租赁合同的约定将押金无息退还乙方。

如因乙方原因导致原出租方扣除押金的，乙方应自行承担相应责任，与甲方无关。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方转让其在原租赁合同中的权利义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

如甲方在交接过程中故意隐瞒租赁标的物的重大瑕疵或未如实告知相关情况，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定承接甲方在原租赁合同中的权利义务，或未按照原租赁合同约定履行义务，导致原出租方追究甲方责任的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向原出租方支付违约金；逾期超过[x]日的，原出租方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.违约赔偿范围

违约方应赔偿对方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

六、争议解决

1.协商解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及