租赁合同没到期转租协议.docx

租赁合同没到期转租协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[房屋所有人姓名/单位名称]（以下简称出租人）签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），租赁标的物为[房屋详细地址/商铺位置/场地具体情况等]，建筑面积为[x]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经出租人同意，将该租赁标的物转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁标的物

甲方转租给乙方的标的物为上述租赁合同中所涉及的全部租赁场地及附属设施设备，包括但不限于房屋建筑、装修装饰、水电设施、消防设施、通讯设备、办公家具等（以下简称租赁物），具体以双方现场交接清单为准。

2.用途

乙方承诺租赁该标的物仅用于[合法经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、转租期限

1.转租期限自本协议生效之日起至[转租结束日期]止，该期限不得超过甲方与出租人签订的原租赁合同剩余期限。

2.本转租协议期满后，若乙方有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方及出租人同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照本协议约定收取违约金。

2.义务

确保其有权将租赁物转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本及出租人的书面同意转租证明。

保证租赁物在转租期间符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。

在租赁期间，协助乙方处理与出租人之间的关系，如遇出租人因原租赁合同产生的纠纷，应积极配合乙方解决。

按照原租赁合同的约定履行相关义务，确保乙方在转租期间能够正常使用租赁物。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内使用租赁物。

在租赁物出现质量问题或安全隐患时，有权要求甲方协助解决。

在转租期限内，对租赁物进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将租赁物恢复原状，或经甲方同意后，对装修、改造部分进行合理补偿。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。

妥善保管租赁物及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

遵守原租赁合同中关于租赁物使用、维护、安全等方面的规定，接受甲方及出租人的监督检查。

在租赁期间，负责租赁物的日常物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。

未经甲方书面同意，不得将租赁物再转租给第三方。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本协议：

逾期支付租金累计超过[x]天的。

擅自改变租赁物用途的。

未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方的。

严重损坏租赁物，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

利用租赁物从事违法违规活动的。

3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：

未按照本协议约定提供租赁物，影响乙方正常使用的。

违反原租赁合同约定，导致乙方无法继续使用租赁物的。

未能协助乙方处理与出租人之间的纠纷，给乙方造成重大损失的。