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租店铺定金服务合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁店铺开展经营活动的需求，甲方作为店铺的合法所有者或有权出租方，双方经友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下定金服务合同协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.店铺配套设施：店铺内现有装修、附属设施、设备及物品（以下简称配套设施）包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设备、消防设施、货架、空调等]，双方确认该等配套设施现状良好，乙方在接收店铺时应对配套设施进行详细检查，并在本合同附件中予以注明。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取定金及租金等费用。

有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回店铺及配套设施，并要求乙方按照原状返还店铺。如乙方对店铺及配套设施造成损坏的，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。

2.义务

应保证所提供店铺的合法性，确保乙方能够正常使用该店铺开展经营活动。

应按照本合同约定的时间和条件，将店铺及配套设施交付给乙方使用。在交付店铺前，应负责对店铺进行必要的修缮和维护，确保店铺符合正常使用条件。

协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照手续，但因办理经营证照手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，应保证店铺及配套设施的正常使用功能，如因甲方原因导致店铺及配套设施出现故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用店铺及配套设施开展经营活动。

在租赁期限内，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害店铺主体结构及其他业主的合法权益，装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求拆除装修和改造部分，恢复店铺原状。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金及租金等费用。

应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变店铺用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应合理使用店铺及配套设施，不得故意损坏。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状返还店铺及配套设施。如乙方对店铺及配套设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。

应配合甲方及相关部门对店铺进行检查、维修等工作。

四、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

租赁期限自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租金

租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为[x]%。

3.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金支付期限届满前[x]个工作日内，将租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

五、店铺交付与接收

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店铺及配套设施交付给乙方使用。

2.交付条件：店铺应具备正常使用条件，配套设施应齐全且能正常运行。甲方应向乙方提供店铺的相关产权证明文件或授权出