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租房转移房间协议书模板

?甲方（转出方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（转入方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将租赁房屋内的部分房间转移给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[几居室，如三居室]，建筑面积为[x]平方米。

2.转移房间情况：甲方将位于该房屋内的[具体房间号]房间转移给乙方使用，该房间建筑面积为[x]平方米，房间内包含[详细列举房间内已有的设施设备，如床、衣柜、桌椅等]。

3.房屋使用范围：乙方仅获得上述指定房间的使用权，对于房屋内的公共区域，如客厅、厨房、卫生间、阳台等，乙方享有与甲方及其他共同居住人共同使用的权利，但应遵守相关使用规定和维护义务。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的房间转移费用。

有权对乙方使用房间的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

2.义务

确保其对欲转移房间享有合法的转租权，保证乙方在本协议约定的期限内能够正常使用该房间。

向乙方如实告知房屋的使用状况、设施设备情况以及相关注意事项。

负责协调与房屋所有权人的关系，确保乙方在使用房间过程中不受第三方干扰。

在本协议履行期间，负责维修房屋的主体结构及不属于乙方使用不当造成损坏的共用设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的期限内使用指定的房间。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房间转移费用。

合理使用房间及房屋内的设施设备，不得擅自改变房间结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守房屋所在地的相关法律法规以及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得擅自将房间转租给他人。

配合甲方及房屋所有权人对房屋进行必要的检查、维修等工作。

三、费用及支付方式

1.房间转移费用：乙方应向甲方支付房间转移费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方在本协议期限内对指定房间的使用权费用及相关配套设施设备的使用费用等。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将房间转移费用一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前与甲方重新签订协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房间并交还甲方。

五、房屋及设施设备的维修与保养

1.甲方责任

甲方应定期对房屋的主体结构及共用设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

对于乙方在使用过程中发现的属于甲方维修责任范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方责任

乙方应合理使用房间及设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。

因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修或赔偿责任。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用用于维修或赔偿。

六、押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为且在租赁期满后按照本协议约定交还房间及设施设备的，甲方应在租赁期满后[x]日内将押金全额无息退还给乙方。

3.押金扣除情形：如乙方在租赁期间存在下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：

未按照本协议约定支付租金或其他费用的；

擅自改变房间结构或损坏设施设备未修复或赔偿的；