租赁协议写字楼合同协议.docx

租赁协议写字楼合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.写字楼位置：甲方将位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称该写字楼）出租给乙方使用。

2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.写字楼配套设施：该写字楼配套设施包括但不限于电梯、空调、消防设施、水电设施等，具体设施清单见附件一。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将该写字楼及附属设施设备完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该写字楼及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对该写字楼及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定将该写字楼及附属设施设备交付乙方使用。

应保证该写字楼及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。

负责该写字楼的主体结构维修，承担因甲方原因导致的维修费用。

协助乙方办理相关证照及手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该写字楼及附属设施设备。

有权在租赁期限内对该写字楼进行合理装修，但应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用该写字楼及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。

负责租赁期间该写字楼内部的卫生清洁及设施设备的日常维护，承担因乙方原因导致的维修费用。

不得在该写字楼内从事违法违规活动。

租赁期满或本协议提前终止时，应按照甲方要求将该写字楼及附属设施设备完好无损地交还甲方。

五、装修与改建

1.乙方如需对该写字楼进行装修或改建，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改建费用由乙方自行承担，装修或改建工程应符合国家相关法律法规及物业管理规定。

2.装修或改建工程应在本协议约定的租赁期限内完成。如因乙方原因导致装修或改建工程逾期完成，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对该写字楼进行的装修或改建部分，除另有约定外，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，乙方应在甲方要求的期限内完成。如乙方未按照甲方要求拆除并恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。

六、物业管理

1.该写字楼由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。乙方应按照物业管理公司的规定按时足额缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用标准如有调整，物业管理公司应提前[x]个月书面通知乙方。

3.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好该写字楼的安全、卫生、秩序等管理工作。

七、保险

1.甲方负责为该写字楼的主体结构及附属设施设备购买财产保险。

2.乙方应自行购买租赁期间内该写字楼内乙方财产的保险，并在保险期限届满前及时续保。

3.如因发生保险事故导致该写字楼及附属设施设备损坏或乙方财产损失，双方应按照保