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租赁大型库房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有租赁大型库房的需求，甲方愿意将其拥有的大型库房出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）库房位置与面积

1.甲方出租给乙方的大型库房位于[库房详细地址]，库房建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。

2.库房内部空间宽敞，高度为[x]米，地面为[地面材质描述]，承载能力满足乙方货物存储需求。

（二）库房设施

1.库房配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，确保符合消防安全标准。

2.具备电力供应设施，总供电容量为[x]千瓦，满足乙方正常生产经营用电需求。电力设施运行稳定，可保障乙方设备的正常运转。

3.设有通风系统，能够有效调节库房内的温度和湿度，保证货物存储环境适宜。通风系统具备定时启停功能，可根据实际需要进行灵活调整。

4.库房内安装有监控设备，覆盖库房各个区域，24小时实时监控，确保库房安全。监控录像保存期限不少于[x]天，以便随时查阅。

（三）配套服务

1.甲方负责库房的日常安保工作，安排专人定期巡逻，确保库房周边安全及货物安全。安保人员具备专业的安全知识和技能，熟悉安全防范措施。

2.提供库房清洁服务，定期对库房内部进行清扫，保持库房整洁卫生。清洁服务包括地面清扫、货架擦拭等，频率为每周[x]次。

3.协助乙方办理货物进出库的相关手续，提供必要的文件支持和协助。对于乙方提出的合理手续办理需求，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内给予协助。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.本合同租赁期间的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准每[x]年根据市场行情进行调整，调整幅度以双方协商一致为准。若市场租金上涨或下跌超过[x]%，双方应重新协商租金标准。

（二）支付方式

1.乙方应在合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年度租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.剩余租金按照季度支付，乙方应在每季度开始前的[x]个工作日内，将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，收回库房及相关设施设备。

2.义务

保证库房及相关设施设备符合本合同约定的使用条件，具备正常使用功能，无任何质量问题或安全隐患。在租赁期间，负责对库房及设施设备进行定期维护、保养和维修，确保其正常运行。如因甲方原因导致库房及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

按照本合同约定提供配套服务，如安保、清洁等，确保乙方在库房内的生产经营活动能够顺利进行。

未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的库房区域，不得干扰乙方的正常经营活动。但在紧急情况下，为维护库房安全或公共利益，甲方有权在必要时进入库房，但应提前通知乙方。

协助乙方办理与库房租赁相关的各类手续，如消防验收、工商登记等，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定合法使用库房及相关设施设备，开展生产经营活动。

要求甲方按照本合同约定提供配套服务，如对甲方提供的服务不满意，有权提出改进意见。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权按照合同约定要求甲方返还定金及已支付但未使用期间的租金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违