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租房合同协议简写版

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施齐全且能正常使用。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能正常使用房屋。

负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时修复或赔偿。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋。

在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时修复。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。

2.甲方承担的费用：甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

七、合同的解除

1.双方协商一致解除：甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.乙方解除合同的情形：在租赁期限内，如出现以下情形之一，乙方有权解除合同：

房屋存在严重质量问题，经甲方多次修复仍无法正常使用的。

因不可抗力因素导致房屋无法使用的。

3.甲方解除合同的情形：在租赁期限内，如出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的。

乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的。

乙方逾期支付租金超过[x]天的。

乙方损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的。

乙方在房屋内从事违法违规活动，经甲方劝阻无效的。

八、违约责任

1.乙方违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补足租金。

如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为