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种水果租地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于种植水果事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的位置、面积及用途

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方。

2.土地面积：租赁土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植[具体水果品种]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元/亩，租赁土地每年租金总额为人民币[x]元。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供有效收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。

租赁期限届满或本合同解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。

2.义务

保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地进行水果种植，不得因土地权属问题与第三方发生纠纷，影响乙方的正常生产经营。

协助乙方解决在租赁土地使用过程中遇到的与周边村民或相关部门的协调问题，但不承担因此产生的费用。

在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁土地进行水果种植。

在租赁期限内，对租赁土地上种植的水果享有所有权及处置权。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

按时足额向甲方支付租金。

负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于土地平整、灌溉设施维护、病虫害防治等，确保土地处于适宜水果种植的状态。

在租赁期限内，合理使用租赁土地上的附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营水果种植业务。

在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁土地交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.返还：租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将土地及地上附着物交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态，如有清理费用等，由乙方承担。

六、地上附着物的处理

1.乙方在租赁土地上种植的水果及附属设施等地上附着物归乙方所有。租赁期满或本合同解除后，乙方有权自行处置。

2.乙方应在交还土地前，清理地上的农作物及其他杂物，保持土地整洁。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地年租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。

若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照租赁土地年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。

若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照租赁土地年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

2.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将土地交付乙方使用，每逾期