租赁儿童书店合同协议.docxVIP

租赁儿童书店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处适合经营儿童书店的场所，乙方有意租赁该场所用于经营儿童书店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为儿童书店经营。

2.房屋附属设施：

甲方提供房屋内现有的基本装修及设施设备，包括但不限于书架、桌椅、照明灯具、空调系统、消防设施等（详细清单见附件一）。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。

甲方应确保房屋的水、电、气、通讯等基础设施正常供应，并承担因基础设施故障导致的乙方无法正常经营的合理损失，但因乙方使用不当造成的除外。

3.相关服务：

甲方同意乙方在租赁期间使用房屋所在建筑物的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯等。乙方应遵守相关管理规定，不得擅自改变公共区域的用途或进行损害其他租户利益的行为。

甲方应协助乙方办理儿童书店经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件，但办理证照手续的费用及因乙方自身原因导致的手续办理问题由乙方自行承担。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减），具体递增（或递减）金额以当年租金金额为基数计算。

租金包含房屋租金、物业管理费以及公共区域水电费分摊费用，但不包含乙方经营过程中产生的水电费、通讯费、税费等其他费用。

2.支付方式：

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、违约金、赔偿金等）以及乙方应承担的损坏赔偿费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。

在租赁期间，如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，无质量问题，并在租赁期间负责维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁房屋内。

租赁期间，甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于房屋公共区域的清洁、绿化、安保等服务，确保乙方经营环境良好。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，开展儿童书店经营活动。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合