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租房合同到期延期协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），原合同约定的租赁期限即将届满，经双方友好协商，就租赁房屋延期事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋位置：位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋配套设施：甲方提供的房屋内现有配套设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等详细清单]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、延期租赁期限

1.双方同意将原合同的租赁期限延长[延期时长，例如：6个月]，自[原合同到期日次日]起至[延期截止日期]止。

2.本延期协议期满后，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，需在本协议期满前[x]天书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：延期期间的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准相比原合同约定[如有调整，说明调整情况；如无调整，注明维持原合同租金标准]。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本延期协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照延期期间租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.押金：乙方应按照原合同约定继续向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在本延期协议期满或双方提前解除协议且乙方结清所有费用、无损坏房屋及设施设备的情况下，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在乙方违反本协议约定时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应确保租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。

甲方应在本协议签订后[x]天内，将房屋交付给乙方使用。

租赁期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。因甲方修缮或改造房屋给乙方造成损失的，应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁房屋出现质量问题影响正常使用时，乙方有权要求甲方及时维修。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。

本延期协议期满或双方提前解除协议后，乙方应在[x]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、维修与保养

1.维修责任

租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：

属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

属于乙方负责维修的范围，如乙方未及时维修，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

对于房屋及附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修问题，费用分担按照公平合理的原则确定。

2.保养义务

乙方应定期对房屋及附属