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租赁经营酒店合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有[酒店具体名称]酒店（以下简称该酒店）的经营权及相关资产，乙方有意租赁经营该酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁经营甲方酒店事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.酒店基本情况

该酒店位于[酒店详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店拥有各类客房共计[x]间，其中标准间[x]间、豪华套房[x]间、总统套房[x]间等不同房型，可同时容纳[x]位客人入住。

2.配套设施

酒店配备有完善的餐饮设施，包括中餐厅、西餐厅、宴会厅、自助餐厅等，可同时提供[x]人次的餐饮服务。中餐厅提供各类中式菜品，以[特色菜系]为主；西餐厅提供西式美食，兼具各国风味；宴会厅可承接各类大型宴会、会议等活动；自助餐厅提供丰富多样的中西式自助早餐、午餐及晚餐。

此外，酒店还设有健身房、游泳池、水疗中心、会议室、商务中心、棋牌室、KTV等配套设施，以满足客人的休闲、娱乐、商务等需求。健身房配备先进的健身器材，游泳池分为成人泳池和儿童泳池，水疗中心提供多种养生保健服务项目，会议室拥有不同规格的场地，可满足不同规模会议的需求，商务中心提供打印、复印、传真、票务预订等服务，棋牌室提供多种棋牌娱乐设施，KTV拥有多个包厢，配备专业的音响设备。

3.服务内容

乙方负责按照行业标准及甲方的要求，为客人提供优质、高效、规范的住宿、餐饮、娱乐、商务等全方位服务。包括但不限于客房清洁、床上用品更换、餐饮服务、设施设备维护保养、会议接待、娱乐项目运营等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否继续延续合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元。租金按照先付后用的原则，每[支付周期（如季度、半年等）]支付一次。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权在租赁期限内，根据实际情况对酒店的部分设施设备进行更新改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

2.义务

应向乙方提供酒店的相关产权证明、经营许可证等合法有效的文件资料，并确保酒店的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债务纠纷。

负责按照本合同约定，将酒店及相关设施设备在租赁起始日前交付给乙方，并保证其处于正常使用状态。

协助乙方办理酒店经营所需的各类证照手续，提供必要的协助和支持，费用由乙方承担。

在租赁期限内，负责承担酒店的房屋主体结构维修、大型设施设备的更新改造等费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定，自主经营管理酒店，享有酒店的经营收益权。

有权根据市场需求和经营需要，对酒店的经营模式、服务项目、价格体系等进行调整，但应提前通知甲方。

在租赁期限内，有权使用酒店的名称、商标、品牌等无形资产，但不得擅自转让、许可他人使用或用于其他任何非法目的。

有权要求甲方按照本合同约定，提供必要的协助和支持，以保障酒店的正常经营。

2.义务

应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。

应按照国家法律法规及行业规范，合法经营酒店，确保酒店的经营活动符合相关标准和要求。

负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、辞退，物资采购、库存管理，市场营销、客户服务等工作，努力提高酒店的经济效益和社会效益。

按照本合同约定的服务内容和质量标准，为客人提供优