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商业物业空调维保协议

第一章协议双方及项目概述

第一条协议双方

1.1甲方（以下简称“甲方”）：____________________

1.2乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第二条项目概述

2.1项目名称：商业物业空调维保项目

2.2项目地点：____________________

2.3项目范围：____________________

2.4项目期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

第三条协议标的及内容

3.1乙方负责甲方商业物业空调系统的维护保养工作。

3.2维保内容：

3.1.1按照甲方要求，对空调系统进行定期检查、清洗、保养、维修等工作。

3.1.2保证空调系统安全、稳定、高效运行。

3.1.3及时发觉并处理空调系统故障，降低故障率。

3.1.4按时完成甲方提出的维保项目及要求。

第二章维保服务要求

第四条服务质量标准

4.1乙方维保人员必须具备相关资质证书，保证具备专业技能和丰富的经验。

4.2维保人员需严格按照操作规程和设备要求进行工作。

4.3乙方应保证维保服务质量，保证空调系统正常运行。

第五条服务时间及响应

5.1乙方应在接到甲方通知后，立即派员到达现场进行处理。

5.2常规维修响应时间为____小时内，紧急情况应在____小时内响应。

5.3乙方需保证在规定时间内完成维修任务，并恢复空调系统正常运行。

第三章设备与材料

第六条设备

6.1甲方提供的空调设备及相关附件由甲方负责，乙方不得随意拆除或更换。

6.2乙方在使用过程中如需更换设备部件，需征得甲方同意，并选用与原设备相符的品牌和规格。

第七条材料

7.1乙方提供的维修、保养所需材料，需符合国家标准，并保证质量。

7.2乙方在更换材料前需征得甲方同意，并承担相应的责任。

第四章费用及支付

第八条费用标准

8.1乙方按照甲方提供的价格表和工程量清单进行计费。

8.2费用包括但不限于：人工费、材料费、运输费等。

第九条支付方式

9.1甲方在合同签订后____个工作日内支付乙方定金，合同生效后，乙方应向甲方出具正规发票。

9.2维保服务结束后，甲方根据乙方提交的结算报告进行付款。

第五章合同解除及终止

第十条合同解除

10.1合同期限内，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2任何一方违约，另一方有权解除合同。

第十一条合同终止

11.1合同期限届满，合同自然终止。

11.2合同期限未满，双方协商一致可提前终止合同。

第十二条违约责任

12.1甲方违约，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章技术文件与资料

第十三条技术文件提供

13.1乙方应向甲方提供详细的空调系统维保技术文件，包括但不限于：

13.1.1系统设计图纸

13.1.2设备操作手册

13.1.3设备维修手册

13.1.4维保记录表格

13.1.5应急预案

第十四条资料更新与保存

14.1乙方应定期更新技术文件，保证其准确性和完整性。

14.2乙方应保存所有维保过程中的技术资料和记录，保存期限不少于合同期限结束后__年。

第七章人员要求与培训

第十五条人员要求

15.1乙方派遣的维保人员应具备相应的专业技能和职业资格证书。

15.2维保人员应熟悉空调系统的操作和维护，了解相关的安全规范。

第十六条培训要求

16.1乙方应定期对维保人员进行专业技能培训，提高其工作效率和服务质量。

16.2乙方应保证所有维保人员熟悉最新的维保技术和方法。

第八章维保工作流程

第十七条维保计划

17.1乙方应根据空调系统的实际情况，制定详细的维保计划。

17.2维保计划应包括维保周期、维保内容、维保人员安排等。

第十八条维保执行

18.1乙方应按照维保计划执行维保工作，保证空调系统的正常运行。

18.2维保工作完成后，乙方应向甲方提供维保报告，详细记录维保情况。

第十九条故障处理

19.1发生故障时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

19.2乙方应尽快排除故障，保证空调系统的正常使用。

第九章质量保证与验收

第二十条质量保证

20.1乙方保证其提供的维保服务符合行业标准和技术规范。

20.2乙方应保证维保后的空调系统功能达到设计要求。

第二十一条验收标准

21.1甲方有权对维保工作进行验收，验收标准应符合合同约定。

21.2验收不合格的部分，乙方应在规定时间内免费重新维保。

第二十二条验收程序

22.1验收前，乙方应将维保情况向