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租房合同业主变更协议

?甲方（原业主）：

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乙方（新业主）：

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丙方（租户）：

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鉴于甲方与丙方签订了[原租房合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经甲、乙、丙三方友好协商，就原租赁合同中业主变更事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及规格]、家具[详细清单]等]。

2.租赁期限：自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止。在本协议生效后，租赁期限保持不变，仍按照原租赁合同执行。

3.租金及支付方式：

租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。自本协议生效之日起，租金支付标准及支付方式按照本协议约定执行。

支付方式：丙方应按照[支付周期，如每月/每季度等]向乙方支付租金。租金支付日期为[具体日期，如每月的第[x]日]。

4.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。丙方已按照原租赁合同向甲方支付了该押金，本协议生效后，该押金继续由乙方持有并按照原租赁合同约定执行相关退还事宜。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求丙方按照原租赁合同约定使用租赁房屋。

有权按照原租赁合同约定收取租金及押金（在本协议生效前已收取部分）。

2.义务

向乙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括但不限于租金收取、房屋使用状况、丙方的履约情况等。

协助乙方与丙方办理相关交接手续，提供必要的文件和资料。

在本协议生效前，结清与租赁房屋相关的费用，如水电费、物业费等（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

自本协议生效之日起，享有原租赁合同中甲方作为业主所享有的各项权利，包括但不限于收取租金、押金，监督丙方合理使用租赁房屋等。

有权要求丙方按照本协议及原租赁合同约定履行义务。

2.义务

按照本协议约定及原租赁合同的相关规定履行业主的各项义务，保障租赁房屋的正常使用。

尊重丙方在租赁期限内对租赁房屋的合法使用权，不得干扰丙方的正常使用。

负责处理与租赁房屋相关的物业关系，承担相应的物业管理费用（如有）。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权要求甲方、乙方按照本协议及原租赁合同约定履行各自义务。

在租赁期限内，按照原租赁合同约定的用途和方式合理使用租赁房屋。

2.义务

按照本协议及原租赁合同约定的租金标准和支付方式按时足额向乙方支付租金。

妥善保管租赁房屋及屋内设施设备，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因丙方原因造成房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及原租赁合同约定，合法使用租赁房屋，不得从事违法违规活动。

在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原租赁合同约定将租赁房屋及屋内设施设备完好无损地交还乙方。

三、违约条款

（一）甲方违约

1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方原租赁合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未协助乙方与丙方办理相关交接手续，或提供的文件和资料不完整、不准确，给乙方或丙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方违约

1.若乙方未按照本协议约定履行业主义务，影响丙方正常使用租赁房屋的，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]计算。如违约金不足以弥补丙方损失的，乙方还应赔偿丙方的全部损失。

2.若乙方擅自提高租金标准或变更租金支付方式等重要合同条款，未经丙方书面同意的，丙方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准继续履行合同，同时乙方应向丙方支付违约金，违约金金额按照原租赁合同约定的租金标准的[x%]计算。

（三）丙方违约

1.若丙方未按照本协议及原租赁合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租