租店面合同协议.docx

租店面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。

2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店面造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店面的使用情况进行监督检查。

租赁期满或合同解除后，有权收回店面。

2.义务

应保证店面符合安全使用标准，提供必要的房屋质量证明文件。

负责店面的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。

在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照约定使用店面。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方原因造成店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。

在租赁期满或合同解除后，应如期交还店面，并保持店面原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、装修与改造

1.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，方可进行装修或改造。

2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用，补偿费用的具体金额由双方协商确定。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给第三方。

2.乙方在租赁期间如需转让店面，应提前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转让的，乙方应协助受让方与甲方重新签订租赁合同。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回店面。

3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.若甲方未按