租房合同补充拆迁协议.docx

租房合同补充拆迁协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[原租房合同编号]《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），现因租赁房屋面临拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋拆迁相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁房屋及拆迁相关情况说明

1.租赁房屋具体位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该房屋用途为[用途，如居住、商用等]。

2.拆迁相关信息：经甲乙双方确认，政府已发布关于该区域的拆迁公告，拆迁实施单位为[拆迁实施单位名称]，预计拆迁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

在拆迁期限内，甲方有权根据拆迁相关规定及政府要求，配合拆迁工作进行相关事项的处理，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理拆迁手续等。

有权了解乙方对拆迁事宜的意见和需求，并根据实际情况与乙方协商解决方案。

2.义务

保证所提供的租赁房屋信息真实、准确，不存在任何产权纠纷或其他影响拆迁的法律问题。

按照原租赁合同的约定，向乙方履行出租方的义务，直至拆迁相关事宜导致原租赁合同无法继续履行。

在拆迁过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在拆迁期限内，乙方有权继续按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，直至政府拆迁相关工作对房屋使用造成实质性影响。

有权要求甲方就拆迁相关事宜及时提供信息和沟通，了解拆迁进展及对租赁关系的影响。

对于因拆迁导致乙方的合理损失，有权要求甲方给予相应补偿或赔偿。

2.义务

按照原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，直至拆迁相关事宜导致原租赁合同无法继续履行。

配合甲方及拆迁实施单位进行拆迁相关工作，包括但不限于提供必要的房屋使用情况说明、协助办理房屋腾空等手续。

在拆迁过程中，不得故意损坏租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏应照价赔偿。

如因乙方原因导致拆迁工作延误或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。

三、拆迁补偿及相关费用承担

（一）拆迁补偿

1.因租赁房屋拆迁产生的各项补偿费用，包括但不限于房屋价值补偿、装修装饰补偿、停产停业损失补偿（如适用）等，归[补偿归属方，一般为房屋产权人，即甲方]所有。

2.如乙方在租赁期间对房屋进行了装修装饰，且该装修装饰符合以下条件：

经甲方书面同意；

装修装饰价值经双方协商或评估确定为[x]元；

拆迁时仍存在且可分离、不影响房屋整体结构和使用功能的。

则对于该部分装修装饰补偿，乙方有权获得[具体补偿金额或补偿方式，如甲方给予乙方相当于装修装饰价值[x%]的补偿款等]。甲方应在获得装修装饰补偿款后[x]个工作日内支付给乙方。

（二）搬迁费用

1.乙方因拆迁需要搬迁的，甲方应给予乙方搬迁费用补偿，补偿标准为[x]元/平方米（按租赁房屋建筑面积计算），共计[x]元。该搬迁费用应在乙方完成搬迁并向甲方提供有效搬迁凭证后[x]个工作日内支付。

2.如乙方因经营需要，搬迁过程中涉及设备搬迁、安装调试等额外费用的，经双方协商或评估后，甲方应给予合理补偿，具体金额及支付方式另行约定。

（三）停产停业损失（如适用）

若乙方租赁房屋用于商业经营，因拆迁导致乙方停产停业的，甲方应根据乙方上一年度月平均净利润、停产停业期限等因素，按照以下方式给予乙方停产停业损失补偿：

停产停业损失补偿金额=上一年度月平均净利润×停产停业期限（月）

上一年度月平均净利润以乙方提供的合法有效的财务报表及纳税记录等为依据进行核算。甲方应在拆迁公告发布之日起[x]个工作日内，向乙方支付停产停业损失补偿款的[x%]作为预付款；在乙方完成搬迁并向甲方提供相关证明材料后，甲方应在[x]个工作日内结清剩余补偿款。

（四）其他费用

1.因拆迁产生的房屋水电费、物业费等，截止至拆迁通知确定的房屋腾空日期，由乙方按照实际使用情况支付给相关部门或甲方代收代付。

2.如因拆迁需要乙方提前腾退房屋的，腾退期限内的租金按照以下方式处理：

若拆迁通知发布之日距离原租赁合同到期日不足[x]个月的，甲方应按照剩余租期的租金标准，