租屋顶合同协议.docxVIP

租屋顶合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方需要租赁甲方屋顶用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租屋顶合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁屋顶位置：甲方将位于[具体地址]的屋顶出租给乙方使用。该屋顶面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。

2.租赁用途：乙方租赁该屋顶用于[详细说明用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.屋顶状况：甲方应确保出租的屋顶结构安全、无漏水等质量问题。在租赁期间，如因屋顶质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在使用过程中应合理使用屋顶，不得故意损坏屋顶结构及附属设施。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还屋顶。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对屋顶的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用屋顶，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

应向乙方提供真实、准确的屋顶相关信息，包括但不限于屋顶面积、结构状况等。

负责处理与屋顶相关的邻里关系等事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用屋顶。因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶的，甲方应承担相应的违约责任。

按照本合同约定履行相关协助义务，如协助乙方办理屋顶使用过程中可能需要的相关手续等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用屋顶。

在租赁期限内，对租赁屋顶享有合法的使用权。未经甲方书面同意，甲方不得擅自将屋顶转租给第三方。

2.义务

按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。

按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

负责租赁期间屋顶上所安装设备及附属设施的维护、保养、安全管理等工作，确保设备及设施正常运行，保障屋顶安全。如因乙方原因导致屋顶损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应负责拆除其在屋顶上安装的设备及附属设施，并清理干净屋顶，恢复屋顶原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在使用屋顶过程中如发生任何纠纷或问题，应自行负责处理并承担相应责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确的屋顶相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，影响乙方正常经营或使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。

如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方重新寻找租户可能产生的损失等。

如乙方在租赁期间损坏屋顶结构或附属设施，乙方应负责修复或赔