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租田合同协议书简便版

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田土事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁田土位置

甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的田土（以下简称该田土）出租给乙方使用。该田土四至界限为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.租赁用途

乙方租赁该田土用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.附属设施及相关服务

该田土目前具备[列举现有附属设施，如灌溉设施、排水设施等]等附属设施，甲方应确保在租赁期间这些附属设施能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁田土相关的农业生产所需的手续，如农业补贴申请等（如有），所产生的费用由[具体承担方]承担。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满后续租

租赁期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请应优先得到考虑。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，租赁田土总面积为[x]亩，因此乙方每年应支付的租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.逾期支付责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用租赁田土，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害田土及附属设施的，有权要求乙方停止侵权行为并恢复原状，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。

2.义务

保证所提供的租赁田土具有合法的产权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

负责协调处理与租赁田土周边相邻关系，确保乙方在租赁期间的生产经营活动不受他人干扰。

在租赁期间，应按照合同约定及时履行相关协助义务，如协助乙方办理农业生产手续等。

对租赁田土及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致田土及附属设施出现问题影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁田土及附属设施。

对租赁田土进行合法的农业生产经营活动，并享有相应的收益权。

在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。

在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照合同约定的用途使用租赁田土，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

在租赁期间，合理使用租赁田土及附属设施，不得进行任何损害田土及附属设施的行为。如因乙方原因造成田土及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

自行承担租赁期间因农业生产经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、农药化肥费、人工费用等。

在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定及时返还租赁田土及附属设施，并保证田土及附属设施的完好状态。未经甲方书面同意，乙方不得对田土及附属设施进行任何改建、扩