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租房合同免责协议范本模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下租房合同免责协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：甲方应保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明各设施设备的使用方法和注意事项。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未续租成功，应在租赁期满后[x]日内搬离该房屋，并将房屋恢复原状交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应按照本协议约定履行房屋及附属设施设备的维修义务，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，若因甲方原因导致该房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并可相应减少租金或延长租赁期限。

乙方在租赁期间对该房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意；租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害房屋结构及甲方原有的设施设备，对甲方原有设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等因使用该房屋而产生的一切费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。未经甲方书面同意，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、免责条款

1.在租赁期限内，因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致该房屋及其附属设施设备损坏、灭失或造成乙方人身、财产损失的，双方互不承担责任。但双方应及时采取措施防止损失扩大，并相互提供相关证明文件。

2.因乙方自身原因（如故意或重大过失）导致乙方在使用该房屋过程中发生人身伤害、财产损失或对第三方造成人身伤害、财产损失的，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担相应的法