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租赁合同毁约补偿协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定由乙方向甲方租赁[标的物具体信息，如房屋坐落地址、面积、用途等详细情况]，用于[乙方租赁用途]。现因[毁约原因详细说明]，乙方无法继续履行租赁合同，经双方友好协商，就租赁合同毁约补偿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋

地址：[房屋具体坐落地址，精确到门牌号]

建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积：[x]平方米

房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]

房屋用途：[商业、居住等具体用途]

房屋配套设施：包括但不限于[详细列举配套设施，如水电、燃气、网络接口、空调、家具家电等具体内容及品牌、型号等]

2.租赁期限

原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付毁约补偿金及相关费用。

有权按照法律规定及本协议约定处置乙方遗留的物品。

2.义务

向乙方提供符合本协议约定的租赁标的物。

在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关物品的交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还相关费用。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付毁约补偿金及其他应付款项。

在本协议签订后[x]日内，腾空租赁标的物，并将租赁标的物恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），交还甲方。

负责清理租赁期间产生的所有垃圾及废弃物，保持租赁标的物的清洁卫生。

配合甲方办理租赁标的物的交接手续，提供必要的协助。

三、毁约补偿及支付方式

1.毁约补偿金

乙方应向甲方支付毁约补偿金共计人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

此毁约补偿金为乙方因毁约给甲方造成的全部损失的补偿，包括但不限于甲方重新寻找承租方期间的租金损失、装修损失、预期可得利益损失等。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将毁约补偿金一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、物品交接

1.乙方应在腾空租赁标的物后，与甲方共同对租赁标的物内的物品进行清点交接。

2.乙方应确保交接时租赁标的物内的物品与本协议约定的配套设施一致，如有缺失或损坏，乙方应负责按照市场价格进行赔偿。

3.交接完成后，双方应签署物品交接清单，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付毁约补偿金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部毁约补偿金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁标的物或未将租赁标的物恢复至交付时的状态，每逾期一日，应按照毁约补偿金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定支付全部毁约补偿金及违约金。

3.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）