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租赁厂房和场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有租赁厂房和场地的需求，甲方愿意将其拥有的厂房和场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房及场地位置

甲方出租给乙方的厂房和场地位于[详细地址]，具体位置描述为[厂房及场地所在的具体区域、楼层、门牌号等]。

2.厂房及场地面积

厂房建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米，总面积为[x]平方米。（如有相关附图，应在此处说明附图已作为本合同附件，与合同具有同等法律效力）

3.厂房及场地用途

乙方租赁该厂房和场地用于[明确的使用用途，如生产加工[具体产品名称]、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.厂房及场地现状

甲方应保证交付给乙方的厂房和场地符合安全使用标准，现有设施设备（如有）能正常运行，包括但不限于建筑物结构完整、水电供应正常、消防设施完备等。乙方应在接收厂房和场地时进行现场查验，并在本合同附件《厂房及场地交接清单》上签字确认。对于交接时已存在的问题，双方应在清单中明确记录，甲方应按照约定进行整改或承担相应责任。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房和场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，每年租金总计人民币[x]元。租金应根据市场行情及物价变动情况进行适当调整，调整周期为[x]年/月。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

银行账号：____________________

账户名称：____________________

3.逾期支付责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房和场地按照合同约定交还甲方，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用厂房和场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因政府征收、城市规划等不可抗力因素需要提前收回厂房和场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应按照本合同约定的时间和标准将厂房和场地交付给乙方使用，并保证其符合安全使用标准。

负责对厂房和场地的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修、保养费用由乙方承担。

协助乙方办理与租赁厂房和场地相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。

尊重乙方的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用