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租房转租深圳合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（原承租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

4.房屋设施设备：

该房屋现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及规格]个等]。双方确认上述设施设备在转租时的状况，并共同在本协议附件《房屋及设施设备清单》上签字确认。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.若乙方有意续租，应在本转租期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。

2.租金支付时间：

若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

若采用半年付方式，乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。

若采用年付方式，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付全年租金。

3.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。

在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方出示原租赁合同及房屋所有权人的授权转租证明（如有）。

确保该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。

按照原租赁合同的约定，履行与房屋所有权人之间的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。

负责协调处理该房屋与房屋所有权人及周边邻居之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋及设施设备处于正常可使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用该房屋及设施设备。

在租赁期限内，有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的问题。

租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。

2.义务：

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及深圳市的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

自行承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时足额缴纳。

未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还该房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与保养

1.甲方应负责该房屋主体结构及原租赁合同约定由其承担维修责任部分的维修保养，并确保房屋符合安全使用标准。

2.乙方在租赁期间发现房屋及设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先行采取必要的维修措施，但应在维修后的[x]日内通知甲方，并提供相关维修凭证。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当