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租赁合同变更补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更补充事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：甲方将位于[租赁物具体地址]，面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，房屋内现有装修及设施设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

2.租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方协商一致，租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。

3.租金及支付方式：

原合同约定租金为每月人民币[x]元。现经双方协商，租金调整为每月人民币[x]元。

乙方应按照以下方式支付租金：每[支付周期]支付一次，提前[x]天支付下期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：原合同约定乙方向甲方支付押金人民币[x]元。现经双方协商，押金调整为人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。

二、权利义务

1.甲方权利义务：

甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

2.乙方权利义务：

乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方违反本协议约定提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应将转租所得收益返还给甲方。

若乙方违反本协议约定或国家法律法规及当地相关规定，在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

四、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同执行；本协议与原合同不一致的地方，以本协议为准。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：_____