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租赁土地建厂子合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一块土地的使用权，乙方有意租赁该土地用于建设厂子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方出租的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.土地面积：该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设[厂子具体类型]厂子，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

保证所提供土地的使用权合法、无争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，甲方应协助乙方与相关部门协商赔偿事宜，并按照实际租赁期限及剩余租金比例退还乙方租金。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用土地建设厂子。

有权对租赁土地上的建筑物、附着物等进行建设、改造、装修，但应符合相关法律法规及城市规划要求，并提前告知甲方。

在租赁期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，乙方有权获得相应的补偿，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照土地用途及相关法律法规要求使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。

负责租赁土地上厂子的建设、经营、管理等一切费用，包括但不限于土地平整、建筑施工、设备购置、水电费、物业费等。

在租赁期满或合同解除后，负责清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方未能在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，积极配合甲方及有关部门的监督检查工作。

五、土地交付与接收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将租赁土地交付给乙方使用。

2.交付条件：甲方应确保交付的土地达到乙方能够正常使用的条件，如土地上存在的障碍物、附着物等应清理完毕，土地平整符合建设要求等。

3.接收确认：乙方应在收到土地后[x]天内对土地进行验收，并签署土地接收确认书。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行整改，直至符合交付条件为止。

六、地上建筑物及附着物的处理

1.在租赁期间，乙方在租赁土地上建设的