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租赁厂房安全协议合同

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称租赁厂房），乙方有意租赁该厂房用于[乙方用途]，为明确双方在租赁厂房期间的权利义务，确保租赁厂房的安全使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：租赁厂房位于[详细地址]，具体位置见附件一《租赁厂房位置示意图》。

2.厂房面积：租赁厂房建筑面积为[x]平方米，租赁场地面积为[x]平方米（如有），具体面积以实际测量为准。

3.厂房结构及设施：租赁厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，厂房内现有消防设施、电力设施、通风设施、排水设施等（具体设施清单见附件二《租赁厂房设施清单》）。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年]支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素，导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准。租金调整事宜应提前[x]个月书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对租赁厂房的使用情况进行监督检查。

租赁期间，如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.义务

应确保租赁厂房符合国家有关安全、消防、环保等方面的规定，具备正常使用功能。

负责租赁厂房及其附属设施的定期检查、维修和保养，确保其安全性能良好。因甲方原因导致租赁厂房及其附属设施存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

提供租赁厂房的产权证明或相关合法手续，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。

在租赁期间，如需对租赁厂房进行改造、扩建或拆除等重大变动，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方擅自变动租赁厂房导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁厂房相关的各项手续，如消防验收、环保审批等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁厂房及其附属设施。

在租赁期间，如租赁厂房及其附属设施出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

经甲方书面同意，乙方有权对租赁厂房进行合理的装修、改造，但不得破坏租赁厂房的主体结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁厂房原状，甲方不承担任何补偿费用。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行超负荷使用。因乙方使用不当导致租赁厂房及其附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。

负责租赁厂房内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防通道畅通。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。因乙方原因导致租赁厂房发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。

做好租赁厂房内的环境保护工作，遵守国家有关环保法律法规的规定，不得排放超标污染物。因乙方原因导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任。

在租赁期间，乙方应采取必要的安全防范措施，确保租赁厂房内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第