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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新物业管理合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及资质

1.2业主委员会名称及资质

1.3业主姓名及联系方式

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理收费标准

4.1基础物业管理收费标准

4.2专业物业管理收费标准

4.3特殊物业管理收费标准

5.物业管理费缴纳方式

5.1缴费周期

5.2缴费方式

5.3逾期缴费处理

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.物业维修及养护

7.1日常维修养护

7.2突发事件处理

7.3维修养护费用承担

8.物业安全管理

8.1安全防范措施

8.2安全责任划分

8.3事故处理

9.物业管理服务质量

9.1服务质量标准

9.2质量投诉处理

9.3质量考核

10.物业管理费用收支管理

10.1费用收支明细

10.2费用审计

10.3费用公开

11.业主权利与义务

11.1业主权利

11.2业主义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司资质：具有国家一级物业管理资质

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：经社区居民委员会审核批准成立

1.5业主姓名：

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2物业管理范围：负责小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护等工作

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：

日常清洁及垃圾清运

绿化养护及病虫害防治

公共设施维护及维修

安全巡逻及秩序维护

应急事件处理

3.2专业物业管理服务：

物业设施设备定期检查与维护

业主大会及业主委员会会议组织与协调

物业维修基金管理

物业保险及意外事故处理

3.3特殊物业管理服务：

业主活动组织与策划

社区文化活动举办

业主投诉处理与协调

4.物业管理收费标准

4.1基础物业管理收费标准：

住宅楼：每平方米每月0.5元

商业楼：每平方米每月1.0元

地下车库：每平方米每月1.5元

4.2专业物业管理收费标准：

根据实际服务内容另行协商确定

4.3特殊物业管理收费标准：

根据实际服务内容另行协商确定

5.物业管理费缴纳方式

5.1缴费周期：每月

5.2缴费方式：银行转账、现金缴纳

5.3逾期缴费处理：

逾期未缴纳物业管理费，每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金

连续逾期超过一个月，物业公司将采取法律手段追讨欠款

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期：2025年1月1日

6.2合同终止日期：2029年12月31日

6.3合同续签：

合同期满前三个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过三年

7.物业维修及养护

7.1日常维修养护：

物业公司将设立维修养护小组，负责小区内公共设施的日常维修养护工作

7.2突发事件处理：

发生突发事件时，物业公司将立即启动应急预案，采取有效措施进行处理

7.3维修养护费用承担：

基础物业管理服务范围内的维修养护费用由物业管理费中支出

专业物业管理服务范围内的维修养护费用由业主另行缴纳

8.物业安全管理

8.1安全防范措施：

设置小区出入口门禁系统，实行24小时监控

定期对小区内公共区域进行安全巡查

对业主进行安全知识宣传教育

配备专职保安人员，负责小区安全巡逻

8.2安全责任划分：

物业管理公司负责小区公共区域的安全管理

业主负责自身家庭的安全管理

业主委员会负责监督物业管理公司履行安全管理职责

8.3事故处理：

发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案