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租地分红合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于[具体用途]，并基于双方自愿、平等、公平的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地分红合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。土地四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.土地用途

乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、建设厂房等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方应保证交付给乙方的土地现状符合乙方使用目的，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且无其他可能影响乙方正常使用土地的障碍。土地上现有[地上附着物及相关设施的详细描述，如房屋、树木、灌溉设施等]，双方对上述现状进行了确认，乙方同意按照现状接收该土地。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、物价指数等]确定。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、分红方式及比例

1.分红基础

基于乙方在租赁土地上开展的经营活动所产生的收益，双方约定按照以下方式进行分红。

2.分红计算方式

每年经营活动结束后，乙方应在[x]个工作日内编制详细的财务报表，包括但不限于收入、成本、利润等情况，并提交给甲方审核。经双方共同确认后，以扣除乙方应承担的各项费用（包括但不限于租金、水电费、员工工资、税费等）后的净利润为基数，按照[x]%的比例进行分红。

3.分红支付时间

分红款项应在财务报表确认后的[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及分红款项。

对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期改正。

在租赁期限内，甲方有权转让该土地的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，且转让不影响本合同的继续履行。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。

按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有）。

尊重乙方在租赁土地上的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。

承担因土地权属问题引发的一切法律责任，如给乙方造成损失的，应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，享有对该土地的使用权，可按照合同约定的用途自主开展经营活动。

有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续，确保乙方能够正常使用土地。

按照本合同约定获得土地经营收益的分红权。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金及分红款项。

严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。

合理使用土地及地上附着物和相关设施，做好土地的维护和保养工作，不得损坏土地及地上附着物和相关设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期限届满或合同终止后，按照合同约定将土地及地上附着物和相关设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或处置地上附着物和相关设施。

依法经营，遵守国家法律法规及当地政策规定，承担因经营活动