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租售场地合同协议

?甲方（出租方/出售方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方/购买方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称该场地），乙方有意向甲方租赁/购买该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体地理位置信息见附件一《场地位置图》。

2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方共同测量确认为准。

3.场地用途：乙方租赁/购买该场地用于[明确的使用用途，如办公、仓储、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地符合安全使用标准，场地内现有的建筑物、设施设备（如有）等以现状为准，乙方已对场地现状进行充分了解并接受。

二、租赁/购买期限

1.租赁期限：

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.购买期限：

自本合同生效之日起，乙方享有购买该场地的权利，购买期限为[x]年/月。

在购买期限内，乙方应按照本合同约定履行相关义务，如乙方未能在购买期限内完成购买手续或未支付全部购买款项，视为乙方放弃购买权利，甲方有权另行处置该场地。

三、租金/售价及支付方式

1.租金/售价：

租金：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；或售价：每平方米人民币[x]元，场地总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

上述租金/售价为含税价，乙方应按照国家法律法规的规定承担相应的税费。

2.支付方式：

租金支付：

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

首次租金应在本合同签订之日起[x]日内支付。

售价支付：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余款项应按照以下方式支付：[详细约定支付进度和时间节点，如在办理产权过户手续前支付[x]%，在产权过户手续办理完毕后[x]日内支付剩余款项等]。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金/售价及相关费用。

有权对场地的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或逾期支付租金等违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，并采取相应的措施，如解除合同、收回场地等。

在购买期限内，如乙方未能按照本合同约定履行购买义务，甲方有权另行处置该场地。

2.义务：

保证对该场地拥有合法的出租/出售权利，有权签署本合同，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。

负责对场地的主体结构进行维修养护，确保场地的安全使用性能。因甲方原因导致场地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，如需提前收回场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还剩余租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

在购买期限内，协助乙方办理场地的产权过户手续，提供必要的协助和证明文件，因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用场地。

在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对场地进行装修改造，但不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用性能。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方的要求恢复场地原状或支付相应的恢复费用。

在购买期限内，乙方有权在符合本合同约定的条件下购买该场地。

对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价及相