租房打墙押金协议合同.docx

租房打墙押金协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，并可能涉及打墙等装修行为，为明确双方权利义务，保障租赁期间的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋及打墙事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，以房地产权证或相关证明文件记载为准。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方交还的房屋应当保持正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（月/季/半年/年）付，乙方应在每______（月/季/半年/年）的______日前向甲方支付下期租金。

2.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。该押金主要用于保障甲方房屋内的财物完好及乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋及结清相关费用后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、打墙相关事宜

1.打墙申请：乙方因使用需要，如需对房屋进行打墙等装修行为，应提前______日向甲方提交书面申请，说明打墙的具体位置、范围、施工时间等详细情况。甲方应在收到申请后的______个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方打墙申请，双方应另行签订打墙安全责任书等相关补充协议，明确双方在打墙施工过程中的权利义务及安全责任。

2.打墙施工要求：

乙方应委托具有相应资质的施工单位进行打墙施工，并确保施工单位遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规、安全规范及环保要求。

施工单位在施工前应制定详细的施工方案，包括施工流程、安全保障措施、噪音及粉尘控制措施等，并报甲方备案。施工过程中，乙方应督促施工单位严格按照施工方案进行施工，确保施工安全及质量。

打墙施工应尽量减少对房屋结构及周边环境的影响，如因施工造成房屋结构损坏或对第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。施工结束后，乙方应负责清理施工现场，恢复房屋原状。

3.打墙费用：打墙所需的一切费用（包括但不限于施工费、材料费、垃圾清运费等）均由乙方自行承担，与甲方无关。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，收回房屋。

有权要求乙方在租赁期满或合同解除后按照原状交还房屋及其附属物品、设备设施。

2.义务：

应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施符合安全使用标准。

负责对房屋的主体结构及公共设施进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。

在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，退还相应租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用房屋及其附属设施。

在符合法律规定及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理装修及使用，但应提前取得甲方书面同意。

租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。

2.义务：

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或