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租房协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全居住条件，具备正常使用功能。

3.乙方有权对房屋进行合理装修和必要的设施添置，但不得损坏房屋结构和影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的内部结构。

4.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

1.甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.对于房屋及其附属设施的自然损耗，甲方应定期进行检查和维护，确保其安全可靠。

六、水电费及其他费用

1.乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费等费用。

2.水电费的结算方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付上月的水电费。甲方应提供水电费缴费凭证给乙方。

3.如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证房屋的合法性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应按照本协议约定履行维修责任，确保房屋及其附属设施的正常使用。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定使用房屋。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途和损坏房屋结构。

4.乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按时将房屋交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途