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私房改造合同协议

?甲方（改造方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（被改造方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方具有私房改造的相关资质和能力，乙方拥有需要进行改造的私房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方私房改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.私房位置：乙方私房位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋建成于[建造年份]。

2.改造内容

建筑结构改造：包括但不限于拆除部分非承重墙，对房屋整体结构进行加固，以满足[具体改造后使用功能，如抗震要求、增加空间使用功能等]。

室内装修改造：对房屋内部进行全面装修，包括墙面翻新、地面铺设[具体材料，如木地板、瓷砖等]、天花板吊顶、门窗更换、厨房和卫生间的整体改造（包括橱柜、洁具安装等）。

水电线路改造：重新铺设房屋内部的水电线路，确保符合安全标准，并根据改造后的布局合理设置插座、开关、水龙头等位置。

其他改造：[如有其他特定改造内容，在此详细列举]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取改造费用。

对改造工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合协议要求。

根据实际情况，在不影响改造工程整体效果和质量的前提下，对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。

2.义务

具备从事私房改造业务所需的合法资质和证照，并向乙方提供相关证明文件。

组建专业的改造施工团队，确保施工人员具备相应的技能和经验，并对施工人员的行为负责。

按照双方约定的改造方案和质量标准进行施工，保证改造工程的质量符合国家相关建筑规范和安全标准。

在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。

定期向乙方汇报改造工程进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。

工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并协助乙方办理房屋改造后的相关产权变更等手续（如需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照本协议约定的改造方案和质量标准进行施工。

对改造工程的质量、进度等情况进行监督，提出意见和建议。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方整改或采取其他补救措施，如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

向甲方提供私房的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，确保资料真实、准确、完整。

协助甲方办理改造工程所需的相关审批手续（如需要），并承担因提供资料不实或未协助办理手续而导致的一切责任。

按照协议约定的时间和方式向甲方支付改造费用。

为改造工程提供必要的便利条件，如允许施工人员在规定时间内进入房屋施工、协调邻里关系等。

在改造工程竣工后，按照协议约定组织验收，并接收改造后的房屋。

三、改造费用及支付方式

1.改造费用

本私房改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含改造工程所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、管理费用、利润、税金及办理相关手续的费用等一切与改造工程相关的费用，除本协议另有约定外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。

2.支付方式

预付款：协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经乙方验收合格，乙方向甲方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

竣工款：改造工程竣工并经相关部门验收合格后，乙方向甲方支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质保金：改造工程质保期为自验收合格之日起[x]年，质保期满后，如无质量问题，乙方在[x]个工作日内一次性无息支付质保金，质保金金额为改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、工程期限

1.开工日期：本改造工程预计于[具体开工日期]开工，甲方应提前[x]天通知乙方做好施工准备工作。如因乙方原因导致