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租赁公建店铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公建店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的公建店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

3.配套设施：甲方应确保该店铺及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等）能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。乙方在租赁期间有权合理使用上述配套设施设备，但应承担相应的日常维护、保养责任，以保证设施设备的正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。

2.义务

甲方应保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺。

甲方应按照本合同约定，及时履行维修义务，确保该店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照，但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期间，如乙方发现该店铺存在安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时处理。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。

乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应承担租赁期间该店铺的水电费、物业费、通讯费等相关费用。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事扰民、污染环境等影响他人正常生活和经营的活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该店铺及其附属设施设备交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

如甲