租赁合同作废协议范本.docxVIP

租赁合同作废协议范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了租赁合同（合同编号：[具体合同编号]，以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意作废原租赁合同，特签订本租赁合同作废协议（以下简称本协议）。

一、原租赁合同标的物或服务具体描述

1.租赁物：甲方将位于__________________（详细地址），建筑面积为____平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：

房屋结构为__________________，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调____台、冰箱____台、洗衣机____台等]。

该房屋附属设施设备及相关场地情况为__________________（详细描述附属设施设备及场地情况）。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于__________________（明确具体用途）。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定，及时履行相关义务。

在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身合法权益。

义务

向乙方提供的房屋及附属设施设备应符合原租赁合同约定的标准，并确保其安全性和适用性。

按照本协议约定协助乙方办理与原租赁合同相关的解除手续。

除本协议另有约定外，不得向乙方主张原租赁合同项下的任何租金、费用或其他权利。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在本协议签订后，有权要求甲方协助办理与原租赁合同相关的解除手续。

义务

按照本协议约定及时支付因解除原租赁合同可能产生的费用（如有）。

在收到甲方通知后，及时配合甲方办理原租赁合同的解除手续，包括但不限于交还房屋及附属设施设备等。

除本协议另有约定外，不得向甲方主张原租赁合同项下的任何租赁期限内的权益。

三、原租赁合同的解除及相关事项

1.自本协议生效之日起，原租赁合同自动解除，双方基于原租赁合同所享有的权利和承担的义务即行终止。

2.乙方应在本协议生效后的____个工作日内，将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施设备后的____个工作日内，对交还情况进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间产生的费用由乙方承担。

4.关于原租赁合同履行期间的租金、押金及其他费用：

租金：乙方已支付至____年__月__日的租金共计人民币____元，甲方应在本协议生效后的____个工作日内，将剩余租金共计人民币____元退还给乙方。

押金：乙方已向甲方支付押金人民币____元，甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋及附属设施设备且验收合格后的____个工作日内，将押金退还给乙方。

其他费用：乙方在原租赁合同履行期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担并结清。乙方应在本协议生效后的____个工作日内，向甲方提供费用结清证明。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交还房屋及附属设施设备、未结清相关费用等，每逾期一日，应按照原租赁合同租金总额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于收回房屋、追究乙方的法律责任等，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。