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私人售房合同协议

?合同双方：

卖方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

卖方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），现欲出售给买方，买方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋结构为______，房屋用途为______。

3.该房屋所在建筑物总层数为______层，该房屋位于第______层。

4.房屋附带车库/车位情况：______________________（如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息）。

（二）房屋权属情况

1.卖方保证该房屋所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。若因卖方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响买方正常取得房屋所有权的，卖方应承担全部法律责任，并赔偿买方因此遭受的一切损失。

2.该房屋产权证书编号为：______________________，登记所有权人为：______________________。

（三）房屋附属设施设备情况

1.该房屋交付时，附属设施设备包括但不限于：

装修情况：______________________（请详细描述装修风格、装修材料、装修程度等）。

电器设备：______________________（如空调、冰箱、电视、洗衣机等，请逐一列出品牌、型号、数量）。

家具：______________________（如沙发、床、餐桌、衣柜等，请逐一列出品牌、型号、数量）。

其他附属设施：______________________（如热水器、抽油烟机、灯具等，请逐一列出品牌、型号、数量）。

2.卖方应确保交付时附属设施设备能正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。

二、权利义务

（一）卖方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求买方按照合同约定履行付款义务。

2.义务

向买方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属情况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。

保证该房屋符合国家规定的交易条件，不存在任何产权瑕疵或质量问题，能够顺利办理房屋产权过户手续。

按照合同约定的时间和方式向买方交付该房屋及附属设施设备，并协助买方办理房屋交接手续。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合买方提供相关资料，签署相关文件，承担因卖方原因产生的一切税费及费用。

（二）买方权利义务

1.权利

有权要求卖方按照合同约定交付该房屋及附属设施设备，并协助办理房屋交接手续。

有权要求卖方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续。

在卖方交付的房屋及附属设施设备符合合同约定的情况下，有权拒绝支付不符合约定部分的价款。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向卖方支付房屋价款。

对卖方提供的房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知卖方，并要求卖方按照合同约定进行处理。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合卖方提供相关资料，签署相关文件，承担因买方原因产生的一切税费及费用。

三、房屋价款及付款方式

（一）房屋价款

该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

（二）付款方式

1.定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。定金在买方支付首期房款时抵作房款。

2.首期房款：买方应在[具体日期]前向卖方支付首期房款人民币______元整（大写：______________________元整），此款项包含定金。

3.尾款：买方应在房屋产权过户手续办理完毕后，领取新的房屋产权证书之日起______个工作日内，将尾款人民币______元整（大写：______________________元整）支付给卖方。

（三）付款方式的变更

如买方需要变更付款方式，应提