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租赁养殖场地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有养殖需求，甲方愿意将其拥有的养殖场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁养殖场地合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁场地位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的养殖场地出租给乙方。该场地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.场地用途：该场地仅用于乙方进行合法的养殖活动，包括但不限于养殖各类家禽、家畜、水产等，但乙方不得在场地内从事违法违规或损害公共利益的活动。

3.场地现状：甲方应保证交付给乙方的场地具备基本的养殖条件，场地地面平整，通水、通电、通路，周边环境相对安全稳定，无明显污染源。场地内现有[列举现有设施，如简易棚舍若干、水井一口等]设施设备，甲方将按现状交付给乙方使用，乙方应在租赁期届满时将场地及现有设施设备以合理使用后的状态返还甲方。

4.配套服务：甲方将为乙方提供必要的配套服务，包括但不限于协助乙方办理养殖相关的证照手续（如动物防疫合格证等），协调周边关系，保障乙方在场地内的正常养殖经营活动不受干扰。同时，甲方应在乙方遇到紧急情况时，根据实际情况提供必要的协助与支持。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后续租：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力等特殊原因导致成本大幅增加的，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的收款凭证。

3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对乙方的养殖活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权按照法律法规规定及本合同约定对场地进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。

若因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应按照法律法规规定及本合同约定对乙方进行合理补偿。

2.义务

保证所提供的养殖场地及配套设施设备符合本合同约定的使用条件，并具备合法的产权或使用权，无任何权属纠纷。

按照本合同约定的时间和方式将场地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。

负责协调与场地周边相邻方的关系，确保乙方在场地内的养殖经营活动不受相邻方的非法干扰。

按照法律法规规定及本合同约定，对场地进行必要的维护、修缮，确保场地的正常使用功能。如因甲方未及时履行维护、修缮义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更本合同的其他条款。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主开展养殖经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

对甲方提供的场地及配套设施设备享有合法的使用权，并有权根据养殖需要对场地进行合理的改造和利用，但改造方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害场地及周边环境的安全和完整性。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

在租赁期限内，乙方有权优先购买场地