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租住房协议合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、租赁住房基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.房屋设施设备：

甲方提供的现有设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内现有的家具、家电、厨卫设备等，如：床[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、燃气灶[x]个、抽油烟机[x]个等]。

乙方应在入住前对房屋设施设备进行检查，如发现问题应及时告知甲方。甲方应在合理期限内进行维修或更换。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金：

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式为[具体支付方式，如：每月[具体日期]前通过银行转账支付至甲方指定账户]。

2.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由乙方承担，按照[当地供水部门收费标准]向供水部门缴纳。

2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由乙方承担，按照[当地供电部门收费标准]向供电部门缴纳。

3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由乙方承担，按照[当地燃气公司收费标准]向燃气公司缴纳。

4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照[物业管理公司收费标准]向物业管理公司缴纳物业管理费。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，均由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情况。

3.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备能够正常使用。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方应在租赁期间保持房屋整洁卫生，做好防火、防盗等安全防范工作。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

擅自改变房屋用途的；

擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施设备，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的；

拖欠租金累计超过[x]个月的；

利用房屋从事违法违规活动的；

其他严重违反本合同约定的行为。