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租块空地改造合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块空地，乙方有意租赁该空地进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.空地位置：该空地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。（附详细的位置图及面积测量报告）

2.现状：空地目前为自然状态，地面平整，无建筑物及障碍物，但周边基础设施状况如下（详细描述周边道路、水电等设施情况）：道路[描述道路状况]，水电供应[说明水电接入的可能性及现状]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金按照每[支付周期]支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

对租赁空地的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除合同，但应提前[x]天通知乙方。

2.义务

保证所提供的空地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

协助乙方办理与空地改造相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

负责协调空地周边相邻关系，确保乙方在改造及使用过程中不受相邻方的干扰，但因乙方自身行为导致的相邻纠纷除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定使用租赁空地进行改造。

在租赁期限内，对改造后的建筑物及设施享有使用权。

有权要求甲方协助办理与空地改造相关的手续。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用租赁空地进行改造，不得从事违法违规活动。

自行承担空地改造所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。改造方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

在租赁期限届满或合同提前解除时，按照原状交还租赁空地（合理损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除改造后的建筑物及设施。

负责租赁空地改造及使用期间的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。如因乙方改造或使用行为给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

五、空地改造

1.改造方案：乙方应在签订本合同后[x]天内，向甲方提交详细的空地改造方案，包括但不限于改造后的用途、建筑物设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后[x]天内给予书面答复，如无异议，则视为同意乙方的改造方案。

2.改造要求：乙方应按照国家相关建筑规范及安全标准进行改造施工，确保改造工程质量合格。改造过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏。

3.改造期限：乙方应在本合同签订后[x]个月内开始改造施工，并在[x]个月内完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因导致改造工程延误的，改造期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常进行改造或使用空地的，应承担乙方因此遭受的直接损失。

若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因改造投入所造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定的改造方案进行施工，或改造工程质量不符合国家相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应自行拆除