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租厂房协议合同书

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间布局]。

2.厂房配套设施：

厂房内配备有[列举主要设备或设施，如消防设施、水电系统、通风设备等]，确保乙方正常生产经营使用。

厂房外设有[描述外部配套情况，如停车位数量、装卸货区域等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及押金。

对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如因政府规划或其他不可抗力因素需要提前收回厂房，应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

2.义务：

保证所提供的厂房及配套设施符合国家相关标准和安全要求，具备合法的产权证明或租赁权证明。

负责对厂房的主体结构进行维修和保养，承担因厂房质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当造成的除外。

提供必要的协助，确保乙方正常使用厂房，包括但不限于协助办理相关生产经营手续等。

不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定使用厂房及配套设施。

对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏厂房的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装修，但应恢复厂房原状。

在同等条件下，享有优先购买厂房的权利（如甲方出售厂房）。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成厂房及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。

承担租赁期间厂房的水电费、物业费、通讯费等因使用厂房而产生的费用。

在租赁期满或合同解除后，及时将厂房及配套设施交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在厂房内。

遵守国家法律法规及当地相关规定，做好安全生产和环境保护工作，承担因自身生产经营活动给第三方造成的损失。

六、厂房维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方发现厂房及配套设施存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。

3.对于乙方提出的合理维修要求，甲方应积极配合，不得拖延。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[x]个工作日内支付给乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供厂房或配套设施，或擅自提高租金等，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。