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租聘厂房设备合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有厂房及设备可供出租，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房及设备事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厂房

位置：位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

结构：[描述厂房结构，如框架结构、砖混结构等]。

配套设施：包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风系统等，确保正常使用功能。

厂房用途：乙方承诺将该厂房用于[具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.设备

设备清单：[详细列举租赁设备的名称、型号、规格、数量等，可另附清单作为本协议附件]

设备状况：甲方应确保所提供的设备在租赁期限开始时处于正常运行状态，能够满足乙方生产经营需求。乙方有权在租赁开始前对设备进行检查，如发现设备存在问题应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房及设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金

厂房租金为每月人民币[x]元，设备租金为每月人民币[x]元，合计每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金应根据市场行情及物价变动情况进行调整，调整周期为[x]年。甲方应在调整前[x]个月书面通知乙方，调整后的租金标准按照新的通知执行。

2.支付方式

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可采用银行转账方式，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对厂房及设备的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。

对厂房及设备拥有所有权，在租赁期限内有权要求乙方妥善保管，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、抵押或对厂房及设备进行改造、拆除等。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及设备。

负责对厂房及设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及设备出现故障影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理相关生产经营所需的手续，提供必要的证明文件等。

在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致厂房及设备损坏或灭失的，甲方应及时采取措施减少损失，并根据实际情况与乙方协商解决方案。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内有权按照合同约定使用厂房及设备。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用厂房及设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用厂房及设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性行为。因乙方使用不当导致厂房及设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

负责租赁期间厂房及设备的日常维护保养，确保其正常运行。如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁厂房内从事生产经营活动产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）均由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还厂房及设备，如乙方对厂房及设备进行了改造或增添了附属设施，应在交还前拆除或与甲方协商处理